Τι φέρνουν οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών στο Δήμο μας

Γράφει ο Παύλος Παπαθεοφάνους

Ανακοινώθηκαν χθες, 7/6/2021, οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων. Σύμφωνα με τις δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών το νέο σύστημα, προϊόν διετούς συστηματικής δουλειάς από πιστοποιημένους εκτιμητές μέσα από μια αδιάβλητη διαδικασία, με πλήρη ανωνυμία, εκσυγχρονίζει, διορθώνει αδυναμίες, κενά και αδικίες του παρελθόντος σε βάρος πολλών ιδιοκτητών επικαιροποιεί και τέλος επεκτείνει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών των ακινήτων.

Στους παρακάτω δύο πίνακες, ένας για τη δημοτική ενότητα της Ν. Φιλαδέλφειας και ένας για τη δημοτική ενότητα της Ν. Χαλκηδόνας, μπορείτε να δείτε, να συγκρίνετε τις παλαιές και νέες αντικειμενικές τιμές καθώς και την επί τοις εκατό μεταβολή τους, για κάθε ζώνη και δρόμο στο Δήμο Ν. Φιλαδέλφειας – Ν. Χαλκηδόνας:

Α. ΖΩΝΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ

Ζώνη	Περιγραφή	παλαιά τιμή σε €	νέα τιμή σε €	αύξηση σε €	μεταβολή %
Α	ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΠΙΝΔΟΥ (ΜΕΝΙΔΙΟΥ)- ΛΑΥΡΙΟΥ- ΜΗΔΕΙΑΣ- ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΣΙΜΗ- ΜΕΤΡΩΝ- ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΑΤΤΑΛΕΙΑΣ- ΚΑΠΠΑΔΟΚΙΑΣ- ΦΩΚΩΝ- ΙΩΝΙΑΣ- ΕΙΡΗΝΗΣ- ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ	1200	1500	300	25
Β	ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΤΡΥΠΙΑ ΝΙΚ.- ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ- ΚΑΝΑΡΗ- ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ Α/Λ- ΤΡΩΑΔΟΣ- ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΜΕΤΡΩΝ- ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΣΙΜΗ- ΜΗΔΕΙΑΣ- ΛΑΥΡΙΟΥ- ΠΙΝΔΟΥ (ΜΕΝΙΔΙΟΥ)- ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ	1150	1400	250	21,73
Γ	ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ- ΦΛΕΜΙΓΚ- ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΚΥΔΩΝΙΩΝ- ΦΙΛΩΝΟΣ- ΣΑΜΟΥ- ΣΚΡΑ- ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ Α/Λ- ΣΑΡΑΝΤΟΓΛΟΥ- ΤΡΩΑΔΟΣ- ΠΙΝΔΟΥ (ΜΕΝΙΔΙΟΥ)- ΖΑΪΜΗ- ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ- ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ- ΚΙΡΚΗΣ- ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ- ΑΧΑΪΑΣ- ΑΡΙΣΤΟΦΑΝΟΥΣ- ΑΝΑΞΑΓΟΡΑ- ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ	1050	1300	250	23,8
Δ	ΚΕΡΚΥΡΑΣ (από Παπαφλέσσα μέχρι Μπουμπουλίνας) δεξιά ΜΠΟΥΜΠΟΥΛΙΝΑΣ (από Κερκύρας μέχρι Όριο Σχεδίου Πόλης) δεξιά ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ (από Παρθενώνος μέχρι Τομπάζη) δεξιά ΠΑΡΘΕΝΩΝΟΣ (από Κολοκοτρώνη μέχρι Παπαφλέσσα) δεξιά	1000	1250	250	25
Ε	ΛΕΣΒΟΥ- ΛΑΜΠΡΟΥ ΚΑΤΣΩΝΗ- ΠΑΡΘΕΝΩΝΟΣ- ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ- ΚΕΡΚΥΡΑΣ- ΜΠΟΥΜΠΟΥΛΙΝΑΣ- ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ- ΛΕΣΒΟΥ	1000	1200	200	20
ΣΤ	ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΕΩΣ (από Στρ. Πλαστήρα μέχρι Αργολίδος) αριστερά ΑΝΩΝΥΜΟΣ 2 (από Παπαναστασίου μέχρι Λεύκης) αριστερά ΑΝΩΝΥΜΟΣ 3 (από Επικλέους μέχρι Παπαναστασίου) αριστερά ΒΕΝΙΖΈΛΟΥ ΕΛ. (από Ανώνυμο 4 μέχρι Δεκελείας) αριστερά ΛΕΥΚΗΣ (από Ανώνυμο 2 μέχρι Τρικάλων) αριστερά ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΥ (ΣΜΥΡΝΗΣ) (από Πατρ. Κων/νου μέχρι Ταύρου) αριστερά	1000	1200	200	20
Ζ	ΛΕΥΚΗΣ- ΑΝΩΝΥΜΟΣ 2- ΑΝΩΝΥΜΟΣ 3- ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ- ΕΙΡΗΝΗΣ- ΙΩΝΙΑΣ- ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ- ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ- ΤΡΙΚΑΛΩΝ- ΛΕΥΚΗΣ	1000	1200	200	20
Η	ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΕΩΣ- ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΕΛ.- ΑΝΩΝΥΜΟΣ 4- ΑΤΡΕΩΣ- ΣΤΡ. ΝΙΚ. ΠΛΑΣΤΗΡΑ- ΛΑΧΑΝΑ- ΑΝ. ΘΡΑΚΗΣ- ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ-ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΣΤΡ. ΠΑΠΑΓΟΥ- ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ- ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ- ΣΑΡΑΝΤΟΓΛΟΥ- ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ Α/Λ- ΣΚΡΑ- ΣΑΜΟΥ- ΓΡΕΒΕΝΩΝ- ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ- ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΕΩΣ-	950	1050	200	21
Θ	ΠΑΤΡ. ΚΩΝ/ΝΟΥ- ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΥ (ΣΜΥΡΝΗΣ) – ΠΑΤΡ. ΚΩΝ/ΝΟΥ	950	1050	200	21
Ι	ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ (από Παπαδιαμάντη μέχρι Σαραντόγλου) αριστερά ΠΑΠΑΓΟΥ ΣΤΡ. (από Δεκελείας μέχρι προέκταση οδού Παπαδιαμάντη) αριστερά ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ (από Παπάγου μέχρι Καζαντζάκη) αριστερά ΣΑΡΑΝΤΟΓΛΟΥ (από Καζαντζάκη μέχρι Τρωάδος) αριστερά ΤΡΩΑΔΟΣ (από Σαραντόγλου μέχρι Δεκελείας) αριστερά	900	1100	200	22,2
ΙΑ	ΠΑΠΑΓΟΥ ΣΤΡ.- ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ- ΤΡΩΑΔΟΣ- ΣΑΡΑΝΤΟΓΛΟΥ- ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ- ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ- ΠΑΠΑΓΟΥ ΣΤΡ.	900	1000	100	11,1
ΙΒ	ΑΝΑΤ. ΘΡΑΚΗΣ (από Λαχανά μέχρι προέκταση οδού Σαρανταπόρου) αριστερά ΑΝΩΝΥΜΟΣ 4 (από Βενιζέλου Ελ. μέχρι Δεκελείας) αριστερά ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ (από Γρεβενών μέχρι Ανώνυμο 1) αριστερά ΑΤΡΕΩΣ (από Δεκελείας μέχρι Στρ. Ν. Πλαστήρα) αριστερά ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΕΛ. (από Ανώνυμο 4 μέχρι Όριο Σχεδίου Πόλης) δεξιά ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΚΥΔΩΝΙΩΝ (από Φλέμιγκ μέχρι Εθν. Οδός Αθηνών-Λαμίας) αριστερά ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ (από Χίου μέχρι προέκταση οδού Σαρανταπόρου) δεξιά ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ (από Αναξαγόρα μέχρι Φλέμιγκ) αριστερά ΛΑΧΑΝΑ ( από Στρ. Ν. Πλαστήρα μέχρι Αν. Θράκης) αριστερά ΠΛΑΣΤΗΡΑ Ν. ΣΤΡ. (από Ατρέως μέχρι Λαχανά) αριστερά ΣΑΜΟΥ (από Φίλωνος μέχρι Γρεβενών) αριστερά ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ (από Αν. Θράκης μέχρι Δεκελείας) αριστερά ΦΙΛΩΝΟΣ (από Εθν. Οδός Αθηνών-Λαμίας μέχρι Σάμου) αριστερά ΦΛΕΜΙΓΚ (από Δωδεκανήσου μέχρι Γρηγ. Κυδωνιών) αριστερά	950	1050	200	21
ΙΓ	ΓΡΕΒΕΝΩΝ-ΣΑΜΟΥ-ΦΙΛΩΝΟΣ-ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΚΥΔΩΝΙΩΝ-ΦΛΕΜΙΓΚ-ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ-ΑΝΑΞΑΓΟΡΑ-ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ-ΑΝΩΝΥΜΟΣ 1-ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ-ΓΡΕΒΕΝΩΝ	950	1050	200	21
ΙΔ	ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ-ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ-ΧΙΟΥ-ΔΕΚΕΛΕΙΑΣ-ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ-ΑΝ. ΘΡΑΚΗΣ-ΛΑΧΑΝΑ-ΠΛΑΣΤΗΡΑ Ν. ΣΤΡ.-ΑΤΡΕΩΣ-ΑΝΩΝΥΜΟΣ 4-ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ	950	1050	200	21
ΙΕ	ΑΧΑΪΑΣ-ΑΡΙΣΤΟΦΑΝΟΥΣ-ΑΝΑΞΑΓΟΡΑ-ΑΝΩΝΥΜΟΣ 5- ΑΧΑΪΑΣ	950	1050	200	21
ΙΣΤ	ΚΑΠΠΑΔΟΚΙΑΣ-ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΑΤΤΑΛΕΙΑΣ-ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ-ΠΑΤΡΙΑΡΧΟΥ ΚΩΝ/ΝΟΥ-ΛΕΥΚΗΣ-ΤΡΙΚΑΛΩΝ-ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ-ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ-ΙΩΝΙΑΣ-ΦΩΚΩΝ-ΚΑΠΠΑΔΟΚΙΑΣ		1150	ΕΠΕΚΤΑΣΗ

Β. ΖΩΝΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΝΕΑΣ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑΣ

Ζώνη	Περιγραφή	παλαιά τιμή σε €	νέα τιμή σε €	αύξηση σε €	μεταβολή %
Α	ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΗΣ (από Κανάρη μέχρι Νικ. Τρυπιά) δεξιά ΕΙΡΗΝΗΣ (από Δεκελείας μέχρι Περισσού) δεξιά ΚΑΝΑΡΗ (από Δωδεκανήσου μέχρι Εθν. Αντίστασης) δεξιά Τρυπιά Νικ. (από Εθν. Αντίστασης μέχρι Δεκελείας) δεξιά	1050	1500	450	42,85
Β	ΕΙΡΗΝΗΣ-ΠΕΡΙΣΣΟΥ-ΑΧΑΡΝΩΝ-ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ-ΚΑΝΑΡΗ-ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΗΣ-ΤΡΥΠΙΑ ΝΙΚ.-ΕΙΡΗΝΗΣ	1050	1500	450	42,85
Γ.	ΑΧΑΡΝΩΝ-ΠΕΡΙΣΣΟΥ-ΚΑΛΒΟΥ-ΠΕΤΑΛΑ Θ.-ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ-ΑΧΑΡΝΩΝ	1000	1350	350	35
Δ.	ΑΧΑΡΝΩΝ-ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ-ΠΕΤΑΛΑ Θ.-ΚΑΛΒΟΥ-ΠΕΡΙΣΣΟΥ-ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΘΕΣ.ΝΙΚΗΣ-ΑΝΩΝΥΜΟΣ 1-ΚΗΦΙΣΣΟΥ-ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΘΕΣ.ΝΙΚΗΣ-ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ-ΑΧΑΡΝΩΝ	950	1350	400	42,1
Ε.	ΚΗΦΙΣΣΟΥ (από Ανώνυμο 1 μέχρι Εθνική Οδό Αθηνών Θεσ/νίκης) δεξιά ΠΕΡΙΣΣΟΥ (από Εθνική Οδό Αθηνών Θεσ/νίκης μέχρι Αχαρνών) αριστερά ΠΕΡΙΣΣΟΥ (από Αγ. Αναργύρων μέχρι Ειρήνης) αριστερά	950	1250	300	31,58

Οι νέες τιμές που ανακοινώθηκαν, θα συμπαρασύρουν σε αντίστοιχη αύξηση και μια σειρά από φόρους όπως:

1. Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
2. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ. 
3. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ).
4. Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
5. Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων.
6. Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
7. Ο φόρος διανομής ακινήτων.
8. Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
9. Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
10. Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
11. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων.
12. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων.
13. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων.
14. Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
15. Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
16. Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
17. Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων
18. Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων, τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων.
19. Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

Όπως εύκολα μπορείτε να αντιληφθείτε οι δεσμεύσεις του πρωθυπουργού για ουσιαστική μείωση φόρων από το 2022, όχι μόνο δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, αλλά σε μια περίοδο που η πλειοψηφία των νοικοκυριών βλέπει και θα βλέπει τα εισοδήματά της να μειώνονται, έρχεται μια ΕΚΡΗΞΗ, μια ΚΑΤΑΙΓΙΔΑ ΦΟΡΩΝ.