Υπογράφτηκαν οι νέες αντικειμενικές αξίες – αλλάζουν οι τιμές στην πόλη μας;

Υπογράφηκε και στάλθηκε για δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η υπουργική απόφαση για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων, σύμφωνα με σημερινό (12/6) δελτίο τύπου του Υπουργείου Οικονομικών. Έως αύριο (13/6) θα κατατεθεί προς ψήφιση και η τροπολογία για την προσαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ώστε, όπως ισχυρίζεται το Υπουργείο, «το συνολικό ποσό βεβαίωσης να παραμείνει σταθερό».

Να σημειώσουμε ότι στις περιοχές που έχουν αναφερθεί όλο το προηγούμενο διάστημα από δημοσιεύματα και διαρροές, περιλαμβάνονται η Νέα Φιλαδέλφεια και η Νέα Χαλκηδόνα ανάμεσα στις περιοχές που αναμένεται αύξηση της τιμής ζώνης. Μένει να δούμε αν αυτό ισχύει και τι ακριβώς θα σημάνει για τον ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν οι διοκτήτες σε μερικούς μήνες.

Η αύξηση αντικειμενικών αξιών με τη λογική της εναρμόνισης με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, είναι υποχρέωση που προκύπτει από το 2ο μνημόνιο. Βέβαια το Υπουργείο προσπαθώντας να καθησυχάσει τους ιδιοκτήτες, έδωσε την παρακάτω εικόνα:

«Σε σύνολο 10.216 ζωνών
• Σε 2.122 οι τιμές μειώθηκαν
• Σε 4.302 οι τιμές έμειναν σταθερές
• Σε 3.792 οι τιμές αυξήθηκαν

Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.
Σύμφωνα με αυτήν:
• Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
• Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
• Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
• Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ,  θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
• Μόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι  το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί το Σεπτέμβριο».

Μοιραστείτε το: Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email
Print this page
Print

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *